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（湖北宜昌）中象福達數智物流總部招租
來源：
時間：2023-10-30
項目概況
一、項目簡介
1.1項目位置
項目基地位于湖北省宜昌市夷陵區鴉鵲嶺鎮，物流園區緊鄰小鴉路、東鳳路，交通運輸便捷;周邊自然綠化豐富，環境條件較為優越。
1.2 項目規模
本項目由中象集運物流科技(宜昌)有限公司開發建設，規劃用地面積為133296.01平方米(199.94畝)，園區一共14棟建筑:1#宿舍樓、2#辦公樓、3#冷凍庫、4#冷藏庫、5#冷藏庫、6#普通倉庫、7#普通倉庫、8#普通倉庫、9#普通倉庫、10#門衛室、11#門衛室、12#垃圾房、13#垃圾房、14#停車屋面。物流園區建筑高度均不超過24米，為多層建筑。
物流園區主次出入口分別設置門衛室，主入口大門采用不銹鋼電動伸縮門和升降道桿。園區大門門高1.2米，寬不小于12米，單向，具有手動電動雙重控制功能，且配置有帶導軌、警示燈等;外加兩個電動道桿;并設置供員工通行的1.2米寬的人行出入口。
園區總建筑面積為146833平方米:其中，地上建筑面積為144251平方米(其中物流建筑的建筑面積為121913平方米，配套用房建筑面積為22196平方米，門衛室建筑面積為50平方米，垃圾用房建筑面積為92平方米)，地下建筑面積為2582平方米。消防水泵房、消防水池、生活水泵房等設備房分布于地下室。
總停車位數為464輛，其中:地面貨車位254輛(包含237輛裝卸貨車位、非充電樁貨車位17輛)，地上充電樁貨車位48輛，地上汽車停車位60輛，地上充電樁汽車車位49輛，地下汽車車位53輛。非機動車停車位108輛，位于主出入口右側，便于就近停靠。
二、建筑分類與建筑高度
1# 宿舍樓和2#辦公樓為多層建筑，耐火等級為二級。1#宿舍樓和2#辦公樓地上6層，地下1層，首層層高為5.4米，二層層高3.6米，標準層層高為3.6米，標準層分布為獨立的辦公樓與宿舍樓。1#宿舍樓建筑高度為23.95米，2#辦公樓建筑高度為23.98米。
3#冷凍庫、4# 冷藏庫、5#冷藏庫為多層鋼筋混凝土框架結構，儲層類別為丙二項，耐火等級為二級。冷庫首層層高為11.3米，二層層高為9.5米，裝卸貨平臺高度為1.2米。3#冷凍庫建筑高度為23.25米、4#冷藏庫建筑高度為23米、5#冷藏庫建筑高度為22.7米。
6#水果農產分揀加工用房為鋼結構(屋頂為輕鋼屋架結構)，生產類別為丙二項，
耐火等級為二級。3#水果農產分揀加工用房首層層高為11.3米，二層層高為11.3米，總建筑高度 23.8米。
7#、8#倉儲中心為鋼結構(屋頂為輕鋼屋架結構)，儲層類別為丙二項(不包含可燃液體、棉、麻、絲、毛及其他紡織品、泡沫塑料等物品)，耐火等級為一級。7#、8#倉儲中心首層層高為11.3米，二層層高為11.3米，總建筑高度23.8米。
9#倉儲中心為鋼結構(屋頂為輕鋼屋架結構)，儲層類別為丙二項，耐火等級為二級。9#倉儲中心首層層高為11.3米，二層層高為11.3米，總建筑高度23.8米。
10#門衛房、11#門衛房建筑高度4.5m,12#垃圾房、13#垃圾房建筑高度為5.4m。
三、建筑細部設計
1.1普通倉庫凈高保證堆貨高度9米(四周墻面除外)，梁底凈高9米，四周墻邊管線低于梁底，不超過500mm;
1.2普通倉庫柱間距為9mX12m，冷庫柱間距為6mX8.4m
1.3各棟倉庫裝卸貨平臺寬5米，高1.2米。
四、園區道路及停車場設計
5.1園區二層裝卸貨平臺寬度為39米，局部寬度為36米，高11.3米。
5.2北側緊鄰擋土墻的道路寬9米，普通倉與冷庫之間的道路寬11米，園區其他直行雙行道寬10米，道路轉彎半徑為12米，滿足長度為15米的貨車通行。
5.3消防車道寬度不小于4.5米寬，消防車轉彎半徑不低于6米，且消防車道環通整個園區。
5.4園區周邊擋土墻坡底設置雨水溝，確保雨水不蔓延到園區道路。
5.5 園區出入口坡度≤3%，室外叉車坡道坡度≤10%，室外道路坡度≤ 6%
5.6 裝卸貨區坡度≤2%，且向裝卸貨平臺方向傾斜。
5.7園區內道路、裝卸貨區域、貨車停車場區域采用混凝土硬化，按國家標準設置膨脹、縮縫。道路、裝卸貨區域、貨車停車場設置可以承受35噸重、15米長的集裝箱車輛的重量;裝卸貨區場地絕對沉降量控制在60mm以內。
聯系方式：
18627795229 楊先生
園區規劃圖
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